صنعت و بازار: مهدی سلطان‌محمدیف کارشناس مسکن با اشاره به رانت طرح‌های دولتی مسکن می‌گوید: ماهیت طرح های دولتی در رابطه با خانه دار کردن مردم به خصوص در مورد مسکن ملی رانت زا است. اینکه دولت پا پیش می گذارد و مسکن را با قیمتی بسیار کمتر از قیمت فعلی مسکن در بازار واگذار می کند، موجب ایجاد رانت و فساد در شبکه این طرح شده است. بنابراین مزیتی که دولت در این طرح گنجانده است موضوع واگذاری زمین های ارزان قیمت است.
این کارشناس اقتصادی افزود: اینکه دولت زمین هایی را که دارایی های عمومی نام گرفته اند به قیمت ناچیز و رایگان به متقاضیان واگذار می کند موجب بروز این اتفاقات می شود. فرض را بر این بگیرید که امتیاز مسکن ملی در حال حاضر با قیمت های میلیونی قابل خرید و فروش است چرا فرد متقاضی و دارنده امتیاز متتظر بماند تا ببیند سالهای آینده آیا این مسکن که قولش را داده اند به وی تعلق می گیرد یا خیر. پس چرا نقد را به نسیه واگذار کند و الان امتیاز مسکن ملی خود را که میلیونی قیمت گذاری شده است نفروشد. بنابراین ماهیت و خاصیت طرح هایی از این دست به این شکل است.
وی ادامه داد: واگذاری زمین های ارزان قیمت چه به سازنده، شرکت های ساخت ساز، انبوه سازان، افراد متقاضی و …. واگذار شود همین فرآیند رانت زا بودن را طی خواهند کرد و طرح هنوز چند سال مانده به اتمام آن در جریان سوداگری قرار خواهد گرفت. بنابراین همین واگذاری در بطن خود رانت ایجاد می کند و طبیعی است که میزان بسیاری متقاضی برای این طرح وجود داشته باشد چراکه متقاضیان در اولین فرصت مناسب سهم رانت موجود در طرح را برداشته و واگذاری امتیاز رونق می کگیرد.
